近日，永吉县人民法院民事审判庭高效调解一起房屋租赁合同纠纷。原告郭某因被告某公司逾期交付租赁场地，导致自身业务经营受影响并产生损失，诉至法院寻求解决。承办法官通过精准调解，推动双方当庭达成协议，实现矛盾实质性化解。

案情背景

2023年3月，原告郭某为拓展业务，与被告某公司签订房屋租赁合同，租赁其场地用于经营，并按约定支付了保证金。然而，被告某公司未按合同期限交付房屋使用权，直接导致郭某无法按时开业，产生直接损失7万余元。此后，双方就赔偿、解约事宜多次协商均未达成一致，郭某遂向法院提起诉讼，诉求包括：解除房屋租赁合同、返还保证金及利息共计3万余元、赔偿开业损失7万余元。

调解过程

案件受理后，承办法官赵子锐在庭前细致梳理案件证据与合同核心条款，逐一核实租赁约定、付款记录及损失凭证，并分别与郭某、被告公司负责人深入沟通，充分了解双方诉求与调解意愿。

庭审过程中，法官结合案情主动引导调解，向双方清晰释明调解的利弊：对原告郭某而言，通过调解可快速解除合同、取回保证金，避免陷入漫长诉讼周期，减少时间与经济成本；对被告某公司而言，及时履行调解协议既能降低后续被强制执行的法律风险，也能减少纠纷对企业信誉的影响。

经过法官耐心沟通与协调，双方最终放下分歧，当庭自愿达成调解协议：双方的房屋租赁合同解除；被告某公司承诺于2025年9月底前，一次性向郭某支付保证金及利息共计3万余元。

案件意义

本案的成功调解，有效化解了双方因房屋租赁引发的矛盾。调解协议明确了合同解除时间、保证金返还及期限，及时固定了双方权利义务，避免了后续执行风险。原告得以快速收回资金止损，被告也明确了债务边界。该案的处理充分体现了法院调解工作在高效化解商事纠纷、减轻当事人诉累、优化法治化营商环境方面的积极作用，彰显了司法的温度与效率。

信息来源：永吉县人民法院

初审：孙建安

复审：金珊

终审：刘宇峰