近日，长春市宽城区人民法院依托跨部门协同联动机制，从矛盾根源入手精准发力，成功破解一起房屋双重查封难题。此次处置不仅为购房者姬某打通了产权办理的“绿色通道”，更从根本上化解了多方主体间的法律争议，真正实现“案结事了人和”，为群众“安居梦”筑牢了司法屏障。

购房遇双重查封 群众权益陷两难

姬某早年购置某房地产开发有限公司开发的房屋，在满心期待办理产权登记时，却发现房屋因开发商拖欠材料款被法院查封。在执行法官指引下，姬某依法提出执行异议，法院经审查确认其购房行为合法有效、权利应受保护，遂作出中止查封裁定。

本以为能顺利过户的姬某，在房产部门再次遭遇“闭门羹”——房屋因开发商另一起债务纠纷，被另案诉中保全程序再次查封。两次“安居梦”破碎，姬某带着焦虑找到执行法官寻求帮助。执行法官第一时间核实情况，确认首轮查封已依法解除，随即前往房产部门调取完整登记信息，经细致排查，最终厘清症结：开发商债务缠身，多起纠纷引发连环查封，导致姬某合法产权陷入“悬空”困境。

协同发力解症结 实质化解破僵局

面对当事人的急难愁盼，法院迅速启动立审执跨部门协调机制。一方面，执行法官主动对接审理另案的民事法官，全面通报姬某购房事实、首轮执行异议裁定生效情况，共同梳理案件关联点，避免因程序分割导致矛盾激化；另一方面，法官携带生效法律文书上门释法，主动与另案原告沟通，耐心释法析理，详细阐明姬某对案涉房屋享有的合法优先权，以及连环查封对无辜购房者权益造成的影响。

经过充分沟通与法律引导，另案原告最终认可姬某的合法权利，自愿提交了解除查封的申请。民事法官结合已查明的案件事实与生效法律文书，快速作出解封裁定，并与保全组无缝衔接、同步高效办理解封手续，彻底扫清了姬某办理产权登记的全部障碍。最终，姬某顺利完成房屋过户，成功拿到不动产权证书。

此次纠纷的圆满解决，是宽城法院践行最高人民法院实质化解纠纷要求的鲜活实践，更是立审执协调联动机制效能的集中体现。下一步，宽城法院将持续深化立审执协调联动机制建设，通过部门协作发力、优化办案流程、强化释法说理等举措，打通程序衔接的“堵点”，破解当事人权益实现的“难点”，确保司法裁判落地见效、权益保障精准到位，以实际成效回应群众司法期待。