近日，舒兰市法学会联合市住房和城乡建设局、市法学会企业法律服务站聚焦行业痛点，组织开展了物业服务企业专题培训，为基层治理注入新动能。
    

此次培训特邀资深法律工作者作为授课专家，结合民法典相关规定与本地典型案例进行了深入解读。授课专家针对物业费拖欠、公共区域管理、停车位使用等常见纠纷，明确了“协商优先、调解为辅、诉讼兜底”的多元化解路径，强调了物业服务企业应先审视服务质量，对未达约定标准的须及时整改；业主则应在物业服务达标的前提下履行缴费义务，拒不缴纳物业费要承担相应的法律责任。同时，授课专家详细阐释了民法典中关于物业服务合同的核心条款，明确了物业服务企业与业主是平等的民事主体关系，双方的权利义务均受法律保护与约束。针对业主关切的房屋漏水、管道堵塞等问题，授课专家特别区分了质保期内外的责任主体，明确了物业须履行协助协调、申请专项维修资金等义务，避免出现“推诿甩责”的现象。
    

参训企业代表纷纷表示，此次培训既厘清了以往模糊的权责边界，又掌握了实用的纠纷化解技巧，有效提升了依法服务、合法经营的能力。