“租金不给，房子也不交，我们实在不知道怎么办了。”案件执行初期，申请执行人王某向执行法官道出了自己的无奈与困扰。自2014年起，韩某长期承租王某名下商铺经营复印业务，双方签订合法有效的房屋租赁合同。租赁期满后，韩某却无正当理由拒绝腾退房屋，持续占用商铺却拒不支付逾期占用期间的租金。王某多次沟通催告未果，遂依法提起诉讼。案件判决生效后，韩某仍消极规避、拒不履行生效法律文书确定的义务，王某向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，办案人贯军第一时间梳理案情、摸排线索、研判难点，精准攻克该案执行堵点。经核查，本案存在双重执行难题，大幅提升了腾迁处置难度。一方面，被执行人韩某长期在外务工、身处异地，无法到场配合现场执行及物品清点工作，案件沟通协调仅能通过线上开展，现场执行缺乏当事人当面配合。另一方面，案涉商铺长期用于复印经营，屋内留存大量打印复印设备、办公桌椅及各类杂物，物品繁杂、处置工作量大，贸然清理处置极易引发新的财产争议，激化双方矛盾。为严守司法底线、彰显司法温度，最大限度平衡双方当事人合法权益、实质性化解纠纷，办案人制定精细化、规范化执行方案，全程推进善意文明执行。执行过程中，办案人通知申请执行人到场见证，并邀请公证人员入驻现场，全程开启执法记录仪，对清点、分类、搬运、存放等全流程留痕存证，确保执行过程公开透明、合法合规。针对被执行人异地无法到场的问题，办案人通过线上视频通讯方式，实时向韩某同步各项执行节点，逐一告知屋内物品处置细则，充分保障其知情权、参与权和申辩权。同时，办案人多次线上释法明理，细致解读相关法律法规，明确告知拒不履行生效法律文书的法律后果，耐心疏导双方对立情绪，打消被执行人侥幸心理。“本来以为被执行人在外地、沟通困难，这个案子肯定很难解决，没想到法院执行既有力度又有温度，帮我追回了租金、收回了房屋，彻底解决了我的心头难题。”案件顺利执结后，申请执行人王某对法院高效优质的执行工作连连称赞。下一步，绿园法院将始终坚守司法为民初心，秉持刚柔并济的执行原则，精准研判处置各类疑难执行案件，持续细化执行流程、规范执行司法行为。在坚决维护司法权威、严守法律底线的基础上，最大限度化解当事人矛盾纠纷，以高效、规范、暖心的执行服务，切实打通公平正义“最后一公里”。