自2014年起，韩某长期承租王某名下商铺经营复印业务，双方签订合法有效的房屋租赁合同。租赁期满后，韩某却无正当理由拒绝腾退房屋，持续占用商铺却拒不支付逾期占用期间的租金。王某多次沟通催告未果，遂依法提起诉讼。案件判决生效后，韩某仍消极规避、拒不履行生效法律文书确定的义务，王某向法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，办案法官第一时间梳理案情、摸排线索、研判难点，精准攻克执行堵点。经核查，本案存在双重执行难题，大幅增加了腾迁处置难度。一方面，被执行人韩某长期在外地务工，无法到场配合现场执行和物品清点工作，案件沟通协调仅能通过线上开展。另一方面，案涉商铺长期用于复印经营，屋内留存大量打印复印设备、办公桌椅和各类杂物，物品繁杂、处置工作量大，贸然清理极易引发新的财产争议，激化双方矛盾。
为严守司法底线、彰显司法温度，最大限度平衡双方当事人合法权益、实质性化解纠纷，办案法官制定精细化、规范化执行方案，全程推进善意文明执行。
执行过程中，办案法官通知申请执行人到场见证，并邀请公证人员入驻现场，全程开启执法记录仪，对清点、分类、搬运、存放等全流程留痕存证，确保执行过程公开透明、合法合规。针对被执行人身处异地无法到场的问题，办案法官通过线上视频方式，实时向其同步各项执行节点，逐一告知屋内物品处置细则，充分保障其知情权、参与权和申辩权。同时，办案法官多次进行线上释法明理，细致解读相关法律法规，明确告知拒不履行生效法律文书的法律后果，耐心疏导双方对立情绪，打消被执行人的侥幸心理。
“本来以为被执行人在外地、沟通困难，这个案子肯定很难解决，没想到法院执行既有力度又有温度，帮我追回了租金、收回了房屋，彻底解决了我的心头难题。”案件顺利执结后，申请执行人王某对法院优质高效的执行工作连连称赞。
初审：刘海波
复审：王鑫
终审：赵宇
